اگر فکر می کنید املاک در تهران گران است این شهرهای دنیا را چک کنید!

۴ می ۲۰۱۳

هفته گذشته منابع خبری ایران اعلام کردند که بازار املاک و مستغلات در تهران باز هم جهش قیمت شدید داشته است. اما اگر فکر می کنید که نرخ املاک و مستغلات تهران با متوسط قیمت متری ۱۰۰۰ تا ۲۵۰۰ دلار خیلی گران است، توصیه می کنیم مقاله اخیر شبکه خبری CNBC را در مورد بالاترین نرخهای مسکن در سطح دنیا را بخوانید. بخشی از قیمتها در زیر آمده است و در صورت تمایل می توانید لیست کامل تر را در سایت CNBC مشاهده نمائید (لینک خبر).

Tehran

رتبه ششم، سنگاپور: بهای هر متر مربع مسکن ۲۵۲۰۰ دلار تا ۲۷۸۰۰ دلار(هر فوت مربع ۲۳۴۰ تا ۲۵۸۰ دلار). دولت سنگاپور اخیرا" مالیاتها را افزایش داده که این امر موجب کاهش شدید ارزش سهام شرکت های دست اندرکار املاک و مستغلات شده است. اما با توجه به نرخ بالای مهاجرت ثروتمندان به سنگاپور و محدودیت زمین در این کشور (کل مساحت سنگاپور ۷۰۰ کیلومتر مربع است) به نظر نمی رسد که به این زودیها بهای زمین و خانه کاهش یابد.

رتبه پنجم، پاریس: بهای هر متر مربع مسکن ۲۵۳۰۰ دلار تا ۲۸۰۰۰ دلار. شهرهای پاریس و لندن در جذب سرمایه های خارجی در بازار املاک و مستغلات همواره رقیب یکدیگر بوده اند. در پی بحران اخیر اتحادیه اروپا، دولت سوسیالیست فرانسه نرخ مالیات بر ثروت را ۷۵ درصد تعیین کرد که این منجر به کاهش نرخ مسکن به میزان ۴ درصد شد.

شهر ژنو در سوئیس

رتبه چهارم، ژنو (تصویر فوق): بهای هر متر مربع مسکن ۲۹۳۰۰ دلار تا ۳۲۴۰۰ دلار. در سال ۲۰۱۲ نرخ مسکن در ژنو شش درصد کاهش یافت. اما بر اساس برآوردها، جمعیت این شهر تا سال ۲۰۲۲، ۲۷ درصد افزایش خواهد یافت. محبوبیت روزافزون ژنو ناشی از جایگاه این شهر بعنوان مرکز مالی جهانی، مدارس معتبر، امنیت اجتماعی، پیستهای اسکی آلپ و ثبات سیاسی می باشد.

رتبه سوم، لندن: قیمت هر متر مربع مسکن ۴۱۹۰۰ دلار تا ۴۶۳۰۰ دلار. علیرغم اینکه اخیرا" مالیات جدیدی بر خانه های گرانقیمت وضع شده است، بازار مسکن لندن شاهد ورود حجم قابل ملاحظه ای پول از منطقه یورو در نیمه اول سال ۲۰۱۲ بود. در تابستان همان سال، پس از رفع نگرانی از فروپاشی احتمالی یورو، تعداد خریداران اروپائی مسکن در لندن کاهش یافت و در عوض مشتریان جدیدی از خاورمیانه، آسیا، آفریقا و روسیه جای آنها را گرفتند. در مقاله ای که اخیرا" توسط ونیتی فیر به چاپ رسید، لیستی از مالکان ثروتمند آپارتمانهای گرانقیمت لندن آمده است که در بین آنها شیوخ عرب، میلیاردرهای نفتی نیجریه، مهاجرین ایرانی و ولادیسلاو دورونین، دوست پسر روسی نوآمی کمپل، دیده می شود.

رتبه دوم، هنگ کنگ: بهای هر متر مربع مسکن ۴۹۲۰۰ دلار تا ۵۴۴۰۰ دلار. علیرغم اینکه اخیرا" خریداران خارجی ملک شامل چینی های غیر ساکن در هنگ کنگ باید ۱۵ درصد بیشتر مالیات بپردازند، نرخ مسکن افزایش بیشتری داشته به نحوی که در سال ۲۰۱۲ رشد قیمت به ۸.۷ درصد رسید. در هنگ کنگ با یک میلیون دلار فقط می توانید یک ملک ۱۹ متر مربعی بخرید.

موناکو

رتبه اول، موناکو: بهای هر متر مربع ملک ۴۹۲۰۰ دلار تا ۶۳۷۰۰ دلار. اخیرا" داستان ارتباط موناکو با شاه سابق ایران را در همین وبسایت آوردیم (لینک داستان را اینجا ببینید). موناکو با جمعیت ۳۶۰۰۰ نفر، تفریحگاه ابر ثروتمندان دنیاست و بیشتر معروفیتش به خاطر کازینوها، اسکله های مملو از قایق تفریحی، و مسابقات فرمول یک گرند پری (مسابقات بین المللی اتومبیرانی سرعت) می باشد. پس از افزایش نرخ مالیات بر ثروت به رقم ۷۵ درصد در فرانسه، سرمایه های زیادی از فرانسه به موناکو منتقل شد. بعلاوه، ساکنان و شرکتهای ثبت شده در موناکو از پرداخت مالیات بر درآمد معاف هستند. در نتیجه به نظر می رسد برای سرمایه گذارانی که به دنبال مکانی امن برای سرمایه خود هستند، موناکو مقصد مطلوبی باشد.

مرتبط با ثروت

مرتبط با آمار

» این خلاصه فارسی نسخه کوتاه شده ایست از نوشتار کامل به زبان انگلیسی. در صورت تمایل به دریافت ترجمه کامل با ما تماس بگیرید.

ثروت

آمار

رویدادها یا کسب و کار های نزدیک

رویدادهای ایرانی سراسر جهان

کدوم ماهانه بین ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ رویداد جدید مورد علاقه ایرانیان را از طریق روباتیک یا از طریق ثبت توسط کاربران و برنامه گزاران پردازش و روی نقشه مکان بندی می‌کند. شما هم رویداد خود را از طریق فرم تماس اضافه کنید.

با ما تبلیغ کنید

مقرون به صرفه تر از فیسبوک، رادیو، تلویزیون و مجلات برای رسیدن به مخاطبان ایرانیِ: هزینه‌ تبلیغات هدفمند "محلی" در کدوم در کنار اخبار و رویدادهای پر بازدید به طور متوسط بین ۱۰ تا ۵۰ دلار به ازای هر ۱۰۰۰ بازدید‌کننده می‌باشد